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QU'EST CE QUE LE PLU ?

La ville de Chambly est en constante évolution. Des entreprises s’installent, de nouveaux habitants arrivent, s’en vont et parfois reviennent…

Aménager la ville pour permettre un développement harmonieux, c’est le rôle du plan local d’urbanisme (PLU), document d’urbanisme réglementaire, qui régit l’utilisation des sols, détermine des règles de construction applicables à toute la ville et fixe pour les années à venir des objectiLe plufs pour tous, dans une perspective de développement durable.

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) doit également être compatible avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de la Communauté de Communes du Pays de Thelle. Le SCoT donne des orientations en termes d’urbanisme et d’aménagement notamment, qui seront déclinées localement à l’échelle de la commune

Les objectifs de l’élaboration du PLU

  • Organiser le renouvellement urbain
  • Limiter la densification des quartiers déjà fortement urbanisés
  • Sauvegarder le secteur pavillonnaire
  • Profiter des opportunités foncières en périphérie de la commune
  • Produire une offre de logements diversifiée complétant le parcours résidentiel
  • Mettre en valeur et préserver les identités architecturales, urbaines et paysagères
  • Valoriser et qualifier les espaces urbains afin d’organiser un développement économique pertinent et performant
  • Identifier et délimiter les quartiers, îlots et voies dans lesquels doivent être préservée ou développée la diversité commerciale et définir les prescriptions de nature à assurer ces objectifs
  • Conforter les zones d’activités économiques existantes
  • Intégrer et accompagner le développement en cours de notre zone de loisirs
  • Poursuivre la requalification des entrées de ville
  • Identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier
  • Fixer les emplacements réservés aux voies et ouvrages publics, aux installations d’intérêt général, ainsi qu’aux espaces verts
  • Organiser l’évolution des équipements publics, de services publics et d’intérêt collectif
  • Lutter contre l’habitat indigne et dégradé
  • Lutter contre les modes d’occupation des sols préjudiciables à l’image de la commune
  • Améliorer l’intégration et les équipements des hameaux
  • Confirmer la vocation du Mesnil-Saint-Martin sur ses activités économiques et sportives
  • Confirmer la vocation d’Amblaincourt sur ses activités culturelles et de loisirs
  • Faciliter les continuités écologiques
  • Assurer la préservation des espaces verts, naturels et boisé


Les étapes du Plan Local d’Urbanisme

 Que contient le PLU ?

Le rapport de présentation :
Il comprend : un diagnostic territorial et l’état initial de l’environnement, l’ensemble  des   justifications du projet PLU.

le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) :
Il définit les orientations générales en ma⯑ ère d’urbanisme et d’aménagement retenues par la commune.

les Orientations d’Aménagement et de Programmation :
Elles précisent les conditions d’aménagement de secteurs définis comme stratégiques par la commune.

le règlement :
Il se compose d’un document écrit et d’un document graphique  qui définissent les règles générales d’urbanisation du territoire communal.

les annexes (servitudes d’utilité publiques, plan des réseaux...)

 

Le PLU et la concertation publique

L’élaboration du Plan Local d’Urbanisme s’effectue dans le cadre d’une concertation avec la population et les personnes publiques associées. La concertation autour du PLU comprend entre autres :


La création d’une boîte aux lettres électronique (plu[arobase]ville-chambly.fr) permettant au public de transmettre ses remarques.

Des réunions publiques ou ateliers ou tables rondes,

La création d’une page internet dédiée sur le site de la ville et qui sera actualisée après chaque étape d’avancement de la procédure,

La tenue d’un registre à la disposition du public au sein du service urbanisme,

La parution d’articles dans le journal municipal.